二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。

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办理条件

买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。

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办理材料

双方需同携带材料:

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料:

卖方:

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方:

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

办理流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。

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淄博市二手房交易注意事项

办理地点

淄博市房产局

地址:人民西路188号甲2号

电话:(0533)2182489

淄博市房产管理局

地址:共青团西路23号

电话:(0533)2182489

淄博市张店区房地产管理局

地址:新村西路

电话:(0533)2184432

淄博市淄川区房地产管理局

地址:松龄东路51

电话:(0533)5281485

淄博市房管局地址及电话一览

办理时限及费用

办理时限:20个工作日

登记费用:房屋产权登记费80元(工本费),共有权证20元。